Når du står midt i en flytning, er det let at fokusere på flyttekasser, adresseændring og rengøring. Men én vigtig opgave overses ofte – at få malet boligen før du flytter. I Roskilde, hvor lejemarkedet er aktivt og boligpriserne er i bevægelse, kan malerarbejde være nøglen til både at undgå dyre ekstraregninger og bevare dit depositum. Her får du et konkret overblik over, hvorfor det betaler sig at få malet før du flytter – og hvordan du vælger den rette maler i Roskilde uden at sprænge budgettet.
1. Derfor er maling før fraflytning en økonomisk fordel
De fleste lejekontrakter – især i ældre ejendomme i Roskilde – indeholder krav om, at lejligheden skal afleveres i “nyistandsat” eller “velvedligeholdt” stand. Hvis du undlader at male, risikerer du, at udlejeren fratrækker beløbet fra dit depositum – og det bliver sjældent billigt. Udlejere hyrer ofte dyre firmaer uden forudgående prissnak, og du har ingen kontrol over omkostningerne.
Ved selv at tage initiativet og kontakte en maler i god tid, kan du:
- Få flere tilbud og sammenligne priser.
- Sikre, at arbejdet bliver gjort korrekt og dokumenteret.
- Undgå misforståelser med udlejer og potentielle tvister.
Kort sagt: Du sparer penge ved at tage ansvar før nøglerne afleveres.
2. Hvad koster det at få malet en lejlighed i Roskilde?
Prisen afhænger naturligvis af størrelsen på boligen, antallet af rum, malingens type og væggenes tilstand. Men for at give et realistisk billede ser vi her på et typisk eksempel:
| Boligstørrelse | Antal rum | Ca. prisinterval (inkl. moms og materialer) |
|---|---|---|
| 50 m² | 2 værelser | 6.000 – 9.000 kr. |
| 75 m² | 3 værelser | 9.000 – 12.000 kr. |
| 100 m² | 4 værelser | 12.000 – 16.000 kr. |
En maling før fraflytning er typisk en standardopgave for professionelle malere, og derfor kan du ofte finde pakkepriser hos lokale malerfirmaer i Roskilde, hvor alt fra materialer til oprydning er inkluderet.
3. Sådan vælger du den rette maler i Roskilde
Det handler ikke kun om pris – det handler om tillid, kvalitet og gennemsigtighed. Når du skal vælge en maler til flytning, er her de vigtigste punkter at tjekke:
a) Få flere tilbud
Brug tjenester som 3byggetilbud.dk, Håndværker.dk eller kontakt lokale firmaer direkte. Det giver dig mulighed for at sammenligne både pris og service.
b) Læs anmeldelser
Søg efter anmeldelser på Google, Facebook eller Trustpilot. Kig især efter erfaringer med flytteopgaver og maling ved fraflytning.
c) Tjek garanti og dokumentation
En professionel maler i Roskilde bør kunne give dig en faktura og dokumentation, du kan bruge over for udlejer. Nogle tilbyder også garanti på arbejdet.
d) Vær tydelig i din forventning
Lav en skriftlig aftale om:
- Hvilke rum der skal males
- Hvilken farve der skal bruges (ofte standard hvid)
- Hvornår det skal være færdigt
- Hvad prisen dækker
4. Hvornår skal du kontakte en maler?
Jo før, jo bedre. Hvis du først booker en maler få dage før aflevering, risikerer du at betale ekstra for hastearbejde – eller i værste fald ikke finde nogen med ledig tid.
Det ideelle tidspunkt er 2-3 uger før fraflytning. Det giver luft til:
- Besigtigelse og tilbud
- Selve arbejdet (ofte 1-2 dage)
- Evt. smårettelser før afleveringsdato
5. DIY eller professionel maler – hvad kan bedst betale sig?
Du kan naturligvis male selv, men vær realistisk. Det kræver tid, udstyr og en vis teknisk kunnen. Hvis resultatet ikke lever op til udlejerens krav, ender du måske med både at male og betale ekstra bagefter.
Fordele ved at vælge en professionel maler:
- Hurtigere og pænere resultat
- Mindre stress midt i flytningen
- Dokumentation du kan fremvise
- Ofte billigere end en efterregning fra udlejer
Hvis du maler selv, skal du sørge for:
- Rengjorte og spartlede vægge
- Korrekt afdækning og malingstype
- Ensartet finish uden helligdage
6. Særlige forhold i Roskilde
Roskilde er præget af både ældre udlejningsejendomme og nyere byggeri. I de ældre lejligheder kan væggene være ujævne, og der kan være behov for mindre reparationer før maling, fx spartling af huller, reparation af revner og fjernelse af gammelt tapet. Det er værd at nævne, når du taler med maleren, så du får en retvisende pris.
I nyere byggeri (fx Trekroner-området) kan der være specifikke krav fra boligforeninger eller professionelle administratorer om maling ved fraflytning. Her er dokumentation og fagligt udført arbejde ofte et krav – endnu en grund til at vælge en professionel.
7. Sådan undgår du konflikter med udlejer
En af de største stressfaktorer ved flytning er frygten for uenigheder med udlejer om maling, rengøring og stand. Ved at hyre en maler og få dokumenteret arbejdet, står du stærkere.
Tips til et gnidningsfrit fraflytningsforløb:
- Tag billeder før og efter maling.
- Gem kvitteringer og tilbud fra maler.
- Få gerne maleren til at notere, hvad der er blevet gjort (fx maling af vægge i stue og soveværelse med glans 5 hvid maling).
- Book et forhåndstjek med udlejer, hvis muligt.
Konklusion: Maler før flytning er en investering, ikke en udgift
At få malet før du flytter er ikke bare et krav – det er en økonomisk og praktisk beslutning, der kan spare dig for både penge, konflikter og bekymringer. Særligt i Roskilde, hvor mange boliger har høje lejedeposita og professionelle udlejere, er det værd at tage maleropgaven seriøst.
Gør det rigtigt fra starten: Find en lokal, pålidelig maler, lav en klar aftale, og aflever boligen i topstand. Det er den bedste garanti for at få dine penge igen og komme godt videre til dit næste hjem.